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二手房装修注意事项 这些地方不能省

2018-12-14

现在的房价这么高,很多的人都会去选择二手房,拿到了二手房重新装修是必不可少的。要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门“学问”。如果业主要进行彻底装修的话,这是一件庞大的工程。大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量问题自然是装修规划的重中之重。二手房装修设计过程中做好装修规划装修少花钱,二手房装修注意事项介绍。

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二手房装修规划

1、要做整体规划一般在改造前,装修业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。 2、勿动承重墙私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。 3、是装修资金预算严格的控制预算,基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。

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二手房装修不能省的装修事项

1、电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,所以装修时必须彻底改造,重新布线。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,容易导致触电和火灾。

2、老化水管要换掉 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,装修时一定要彻底检查,看其是否锈蚀、老化。装修前应对卫生间和厨房进行24-48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程,如果漏水则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

3、老旧门窗拆掉重做 门窗老化也是二手房的一个突出问题,但如果材质坚固,而且款式你也喜欢,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果木门窗起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议拆掉重做。

4、隐蔽工程拆开重来 二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围。二手房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

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二手房装修注意事项我们在装修之前一定要了解清楚再进行装修,否则将会对我们的家居产生一定额影响,小编上面为大家介绍的相关知识,希望能够对大家做好二手房装修有所您帮助。如果大家还有什么不明白的事情,欢迎留言提问,我们将会尽快问您解答!

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